nota: LAS REDES DE COMPLICIDAD LO PERMITEN TODO, UNA VEZ MÁS SE DENUNCIAN UN CUANTIOSO FRAUDE Y NADA PASARÁ, LA IMPUNIDAD EN MÉXICO ES UN LASTRE QUE SERÁ MUY DIFÍCIL ERRADICAR, ES POSIBLE LOGRARLO SI LLEGARA UN GOBIERNO POPULAR EN EL 2012.
David Carrizales
Monterrey, NL. José Humbertus Pérez Espinosa, presidente del Frente Mexiquense en Defensa para una Vivienda Digna A.C., denunció que unos tres millones de familias (500 mil en el Estado de México y más de 300 mil en Nuevo León), fueron defraudadas por compañías inmobiliarias, Sofoles, ante la complacencia de la Sociedad Hipotecaria Federal, con el uso de materiales de mala calidad y la sobrevaluación de casas, provocando que miles de personas hayan caído en la insolvencia y estén siendo despojadas de su patrimonio.
En represalia por iniciar este movimiento reivindicatorio hace tres años, dijo Pérez Espinosa, quien vive el Estado de México, el pasado 30 de noviembre fue demandado mercantilmente en un juzgado de Monterrey, para lo cual debió viajar más 900 kilómetros para enfrentar este martes dicho litigio.
Pérez Espinosa, refirió que este movimiento inició hace tres años, para exigir que cumpla con su función la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que surgió en 2001, durante el gobierno de Vicente Fox, como un banco de desarrollo, para suplir al Fovi creado en 1963.
Agregó que la SHF nació para garantizar la vigencia del artículo cuatro constitucional (que las familias tengan una vivienda digna y decorosa), pero sólo ha beneficiado a constructores e intermediarios financieros (Sofoles), que han generado un gran fraude a escala nacional.
Explicó que al otorgar créditos hipotecarios –con recursos que facilita la SHF, las Sofoles y los constructores, elevan en 40 por ciento el valor de las viviendas (las venden a 450 mil pesos, cuando su precio real de de 260 mil pesos), y exigen además un enganche equivalente al diez por ciento de la casa, “el cual se roban cuando el acreditado incumple los pagos”, porque no se asienta el enganche en el contrato. Tan sólo en el estado de México, en seis años se quedaron con 500 mil enganches, de un mínimo de 35 mil pesos cada uno, afirmó.
Señaló que el fraude con la sobrevaluación de las casas, lo detectó la propia SHF en un estudio realizado, pero a pesar de ello, no ha procedido contra los responsables. Y aunque se menciona a los acreditados en calidad de copartícipes, en realidad son las víctimas, porque los pagos a realizar son mayores, y al poco tiempo de obtener las hipotecas incurren en insolvencia, al no poder cubrir mensualidades de seis mil pesos o más.
Además, según los peritajes realizados, las viviendas se construyen con materiales de menor calidad a la especificada, pues por ejemplo, en su caso, se asentó que tenía tubería de cobre cuando era de PVC, “y estamos hablando de diez mil viviendas tan solo en ese conjunto habitacional” del Estado de México, pero algo similar ocurre en todo el país donde trabajan las grandes constructoras inmobiliarias en complicidad con los intermediarios financieros.
Expuso que en este fraude son omisas las autoridades estatales y municipales, de todos los partidos, porque no cuidan el cumplimiento de las leyes, ni exigen el depósito de fianzas a las constructoras, que tampoco realizan el equipamiento correspondiente en cuanto a parques y escuelas.
Y aunque desde marzo de 2009, se presentó una denuncia ante la PGR, por parte de 600 acreditados y se inició la averiguación previa en la Unidad Especializada en Investigaciones de Delitos Fiscales y Financieros en la PGR, con el expediente UEIDFF/FINM06/173/2009, hasta el momento el avance es nulo.
Esto, porque el Ministerio Público Federal, había dicho que iba a citar a las Sofoles y constructoras, pero luego señaló que primero iba a pedir a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNVB) para que se querellara, y como ésta no se querellò al tercer requerimiento, mandaron el expediente a la reserva.
La explicación sería porque el director general de la CNBV del 2006 a 2010, Guillermo Babatz Torres, fue antes director de la Sociedad Hipotecaria Federal, desde donde hizo ricos a grupos como el “Gómez Mont”, que antes de que terminara el sexenio de Fox, vendió sus acciones de Grupo Geo, pero se benefició durante seis años de los recursos de la SHF.
Expuso que después de estos grandes fraudes durante la administración de Fox, el gobierno de Felipe Calderón ha “premiado” las constructoras del país y las Sofoles con 24 proyectos en 15 estados, para construir un millón 635 mil viviendas, lo que es altamente preocupante para unos seis millones de personas, si se comprueba, como parece, que se repite el mismo patrón de conducta.
Y “para cerrar este círculo de impunidad, se nombró como presidente de la Comisión de Vivienda del Congreso Federal, al panista, Martín Rico Jiménez, “representante de la Sofol Patrimonio”, quien junto con Carlos Lozano de la Torre, senador por Aguascalientes, y personero de las Sofoles y las constructoras, trabajan para que no se investigue y sancione este “crimen inmobiliario y financiero”.
Dijo finalmente que así como en Estados Unidos, el Departamento del Tesoro, inició una investigación por la “hipoteca maligna”, aquí debería hacerse una fiscalía o comisión especial, que investigue los tres millones de créditos hipotecarios que presumió Vicente Fox, porque por principio, las 700 mil hipotecas de Infonavit y Fovissste, son recursos de trabajadores que fueron utilizados de manera fraudulenta.
En represalia por iniciar este movimiento reivindicatorio hace tres años, dijo Pérez Espinosa, quien vive el Estado de México, el pasado 30 de noviembre fue demandado mercantilmente en un juzgado de Monterrey, para lo cual debió viajar más 900 kilómetros para enfrentar este martes dicho litigio.
Pérez Espinosa, refirió que este movimiento inició hace tres años, para exigir que cumpla con su función la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que surgió en 2001, durante el gobierno de Vicente Fox, como un banco de desarrollo, para suplir al Fovi creado en 1963.
Agregó que la SHF nació para garantizar la vigencia del artículo cuatro constitucional (que las familias tengan una vivienda digna y decorosa), pero sólo ha beneficiado a constructores e intermediarios financieros (Sofoles), que han generado un gran fraude a escala nacional.
Explicó que al otorgar créditos hipotecarios –con recursos que facilita la SHF, las Sofoles y los constructores, elevan en 40 por ciento el valor de las viviendas (las venden a 450 mil pesos, cuando su precio real de de 260 mil pesos), y exigen además un enganche equivalente al diez por ciento de la casa, “el cual se roban cuando el acreditado incumple los pagos”, porque no se asienta el enganche en el contrato. Tan sólo en el estado de México, en seis años se quedaron con 500 mil enganches, de un mínimo de 35 mil pesos cada uno, afirmó.
Señaló que el fraude con la sobrevaluación de las casas, lo detectó la propia SHF en un estudio realizado, pero a pesar de ello, no ha procedido contra los responsables. Y aunque se menciona a los acreditados en calidad de copartícipes, en realidad son las víctimas, porque los pagos a realizar son mayores, y al poco tiempo de obtener las hipotecas incurren en insolvencia, al no poder cubrir mensualidades de seis mil pesos o más.
Además, según los peritajes realizados, las viviendas se construyen con materiales de menor calidad a la especificada, pues por ejemplo, en su caso, se asentó que tenía tubería de cobre cuando era de PVC, “y estamos hablando de diez mil viviendas tan solo en ese conjunto habitacional” del Estado de México, pero algo similar ocurre en todo el país donde trabajan las grandes constructoras inmobiliarias en complicidad con los intermediarios financieros.
Expuso que en este fraude son omisas las autoridades estatales y municipales, de todos los partidos, porque no cuidan el cumplimiento de las leyes, ni exigen el depósito de fianzas a las constructoras, que tampoco realizan el equipamiento correspondiente en cuanto a parques y escuelas.
Y aunque desde marzo de 2009, se presentó una denuncia ante la PGR, por parte de 600 acreditados y se inició la averiguación previa en la Unidad Especializada en Investigaciones de Delitos Fiscales y Financieros en la PGR, con el expediente UEIDFF/FINM06/173/2009, hasta el momento el avance es nulo.
Esto, porque el Ministerio Público Federal, había dicho que iba a citar a las Sofoles y constructoras, pero luego señaló que primero iba a pedir a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNVB) para que se querellara, y como ésta no se querellò al tercer requerimiento, mandaron el expediente a la reserva.
La explicación sería porque el director general de la CNBV del 2006 a 2010, Guillermo Babatz Torres, fue antes director de la Sociedad Hipotecaria Federal, desde donde hizo ricos a grupos como el “Gómez Mont”, que antes de que terminara el sexenio de Fox, vendió sus acciones de Grupo Geo, pero se benefició durante seis años de los recursos de la SHF.
Expuso que después de estos grandes fraudes durante la administración de Fox, el gobierno de Felipe Calderón ha “premiado” las constructoras del país y las Sofoles con 24 proyectos en 15 estados, para construir un millón 635 mil viviendas, lo que es altamente preocupante para unos seis millones de personas, si se comprueba, como parece, que se repite el mismo patrón de conducta.
Y “para cerrar este círculo de impunidad, se nombró como presidente de la Comisión de Vivienda del Congreso Federal, al panista, Martín Rico Jiménez, “representante de la Sofol Patrimonio”, quien junto con Carlos Lozano de la Torre, senador por Aguascalientes, y personero de las Sofoles y las constructoras, trabajan para que no se investigue y sancione este “crimen inmobiliario y financiero”.
Dijo finalmente que así como en Estados Unidos, el Departamento del Tesoro, inició una investigación por la “hipoteca maligna”, aquí debería hacerse una fiscalía o comisión especial, que investigue los tres millones de créditos hipotecarios que presumió Vicente Fox, porque por principio, las 700 mil hipotecas de Infonavit y Fovissste, son recursos de trabajadores que fueron utilizados de manera fraudulenta.
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